По инициативе Главы Республики Мордовия Здунова Артема Алексеевича принят Закон Республики Мордовия № 19-З от 28 марта 2025 года «О дополнительной государственной жилищной поддержке семей при рождении детей». Для реализации данного Закона Республики Мордовия принято Постановление Правительства Республики Мордовия от 09 апреля 2025 года, которым утверждены Порядок предоставления жилых помещений гражданам в найм с правом выкупа и Порядок определения выкупной цены жилого помещения по договору найма. В целях организации предоставления жилых помещений в найм с правом выкупа создан Республиканский фонд развития жилищного строительства и жилищной поддержки семей с детьми.

Республиканский фонд развития жилищного строительства и жилищной поддержки семей с детьми является некоммерческой организацией.

Учредителем Фонда является Республика Мордовия.

Функции и полномочия учредителя Фонда осуществляет Министерство строительства и архитектуры Республики Мордовия, за исключением функций и полномочий, осуществляемых учредителем Фонда при его создании, которые подлежат осуществлению Правительством Республики Мордовия.

Цель создания Фонда

Целью создания Фонда является строительство и (или) приобретение жилых помещений для оказания жилищной поддержки семьям при рождении детей, обеспечения жильем отдельных категорий граждан, определенных федеральным законом или законом Республики Мордовия, улучшения жилищных условий населения Республики Мордовия в рамках реализации мероприятий государственной программы Республики Мордовия "Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства", утвержденной постановлением Правительства Республики Мордовия от 29 декабря 2023 г. № 795 "Об утверждении государственной программы Республики Мордовия "Развитие жилищного строительства и сферы жилищно-коммунального хозяйства", создания иных условий, направленных на развитие жилищного строительства и комфортное проживание граждан.

Виды деятельности Фонда

Для достижения поставленных целей Фонд осуществляет следующие виды деятельности:

1) аккумулирует и использует собственные средства, поступившие в виде субсидий средства республиканского бюджета Республики Мордовия, средства юридических и физических лиц, другие привлеченные средства, в том числе банковские кредиты, для участия в строительстве и приобретении жилых помещений в целях формирования жилищного фонда Фонда;

2) является заказчиком и застройщиком по строительству многоквартирных и индивидуальных жилых домов, а также коммуникаций, зданий, сооружений, составляющих жилищный комплекс, в том числе инженерных сетей и необходимой инфраструктуры; приобретает жилые помещения: квартиры (в том числе будущие квартиры), индивидуальные жилые дома на первичном и вторичном рынках жилья, в целях формирования жилищного фонда для обеспечения отдельных категорий граждан жилыми помещениями, в том числе оказания дополнительной государственной поддержки семьям, проживающим в Республике Мордовия, при рождении детей в целях улучшения их жилищных условий;

3) приобретает право на земельные участки, иное имущество для строительства многоквартирных и индивидуальных жилых домов;

4) заключает договоры долевого участия в строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

5) формирует жилищный фонд в целях обеспечения отдельных категорий граждан, жилыми помещениями;

6) заключает договоры содержания объектов, составляющих жилищный фонд Фонда, обеспечения их жилищно-коммунальными услугами и управления ими;

7) осуществляет деятельность в сфере поддержки семьи, материнства, отцовства и детства (оказывает жилищную поддержку);

8) осуществляет учет граждан, имеющих в соответствии с законодательством Республики Мордовия право на заключение договора найма жилого помещения с правом его последующего выкупа;

9) предоставляет жилые помещения по договорам найма в целях оказания дополнительной государственной поддержки семьям, проживающим в Республике Мордовия, при рождении детей в целях улучшения их жилищных условий;

10) заключает договоры выкупа жилых помещений нанимателями соответствующих жилых помещений при наличии инициативы нанимателей жилых помещений и наступлении события, установленного законодательством Республики Мордовия;

11) осуществляет контроль за исполнением нанимателями жилых помещений условий договоров найма жилых помещений;

12) расторгает договоры найма жилых помещений в случае нарушения условий соответствующих договоров найма или в случае выкупа нанимателем жилого помещения;

13) осуществляет мониторинг рынка жилья в Республике Мордовия;

14) проводит семинары, встречи, круглые столы по вопросам направления деятельности Фонда.

Все виды деятельности, подлежащие обязательному государственному лицензированию, осуществляются при наличии лицензий, полученных Фондом в установленном порядке.

Фонд вправе осуществлять предпринимательскую и иную приносящую доход деятельность для достижения целей, ради которых он создан, соответствующую этим целям.

Предпринимательской деятельностью и иной приносящей доход деятельностью Фонда признаются приносящие прибыль:

1) производство товаров и услуг, отвечающих целям создания Фонда;

2) строительство, реализация жилых и нежилых помещений, земельных участков;

3) риелторская деятельность;

4) приобретение и реализация имущественных и неимущественных прав;

5) приобретение и реализация ценных бумаг и долей участия в хозяйственных обществах;

6) участие в хозяйственных обществах и участие в товариществах на вере в качестве вкладчика;

7) размещение привлеченных (в виде пожертвований и иных благотворительных взносов) денежных средств, ценных бумаг в банках, кредитных организациях, инвестиционных институтах и иных организациях, имеющих на это право, на основании соответствующих договоров;

8) консультативная деятельность в области жилищного строительства и жилищного законодательства.