Закон Республики Мордовия № 19-З от 28 марта 2025 года «О дополнительной государственной жилищной поддержке семей при рождении детей», постановление Правительства Республики Мордовия от 09 апреля 2025 года №386 «О мерах по реализации Закона Республики Мордовия от 28 марта 2025 года №19-З «О дополнительной государственной жилищной поддержке семей при рождении детей» (с изменениями). 

В целях организации предоставления жилых помещений в найм с правом выкупа создан Республиканский фонд развития жилищного строительства и жилищной поддержки семей с детьми, директор – Мальченков Сергей Александрович. Адрес расположения Фонда: г. Саранск, ул. Советская, д. 9 (3 этаж).  

Дополнительная государственная жилищная поддержка семьям при рождении детей оказывается в форме предоставления жилого помещения по договорам найма с правом выкупа.  

Право на получение дополнительной государственной жилищной поддержки в соответствии с Законом имеют следующие категории проживающих в Республике Мордовия граждан Российской Федерации:
1) государственные гражданские служащие Республики Мордовия и муниципальные служащие;
2) работники бюджетной сферы.  

К работникам бюджетной сферы, в целях предоставления дополнительной государственной жилищной поддержки, относятся: работники государственных учреждений Республики Мордовия и муниципальных учреждений, расположенных на территории Республики Мордовия, а также работники органов государственной власти (государственных органов) Республики Мордовия (органов местного самоуправления), не являющиеся государственными (муниципальными) служащими.  

Право на получение дополнительной государственной жилищной поддержки имеют семьи, в которых один из супругов (либо оба супруга) соответствует одной из категорий. Также право на получение дополнительной государственной жилищной поддержки имеют граждане, относящиеся к указанным категориям, и воспитывающие ребенка (детей) в неполной семье.  

Дополнительная государственная жилищная поддержка предоставляется при соблюдении следующих условий:

1. Оба супруга, родитель, воспитывающий ребенка (детей) в неполной семье, имеют (имеет) гражданство Российской Федерации;

2. Оба супруга, родитель, воспитывающий ребенка (детей) в неполной семье, проживают (проживает) на территории Республики Мордовия;

3. Оба супруга, не являются собственниками жилых помещений либо являются собственниками жилых помещений, при условии обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее 18 кв. м.;

4. Один из родителей, родитель, воспитывающий ребенка (детей) в неполной семье, относящийся к категориям граждан, указанным в Законе, осуществляет непрерывную трудовую (служебную) деятельность в Республике Мордовия не менее 1 года, предшествующего дате обращения за предоставлением дополнительной государственной жилищной поддержки;

5. Рождение на территории Республики Мордовия в период с 1 ноября 2025 года по 1 ноября 2027 года первого ребенка и (или) последующих детей;

6. Письменное согласие одного из супругов, родителя, воспитывающего ребенка (детей) в неполной семье, на осуществление трудовой (служебной) деятельности в государственных учреждениях Республики Мордовия и муниципальных учреждениях, расположенных на территории Республики Мордовия, или в органах государственной власти (государственных органах) Республики Мордовия (органах местного самоуправления) в течение 10 лет со дня заключения договора найма жилого помещения с правом выкупа.  

Да, условие о соблюдении срока трудовой (служебной) деятельности (не менее года) не применяется в отношении граждан, принимавших участие в специальной военной операции; срок, в течение которого один из супругов, родитель, воспитывающий ребенка (детей) в неполной семье, выразил согласие на осуществление трудовой (служебной) деятельности в государственных учреждениях Республики Мордовия и муниципальных учреждениях, расположенных на территории Республики Мордовия, или в органах государственной власти (государственных органах) Республики Мордовия (органах местного самоуправления), сокращается при досрочном выкупе жилого помещения, предоставленного по договору найма.  

Договор найма с правом выкупа заключается на срок 5 лет. По истечении 5 лет со дня заключения договора срок его действия подлежит продлению однократно на тот же срок. Следовательно, общий срок на который заключается договор найма с правом выкупа – 10 лет.  

Ориентировочный размер платы за найм жилого помещения:

от 959 руб. за 1-комн. кв. до 1 594 руб. за 2-комн. кв. (по г. Саранск);

от 907 руб. за 1-комн. кв. до 1 500 руб. за 2-комн. кв. (по г. Рузаевка).  

При истечении общего срока действия договора найма с правом выкупа гражданин имеет право его выкупа при соблюдении условий установленных действующим законодательством, в противном случае, гражданин обязан освободить занимаемое жилое помещение и сдать по передаточному акту Фонду в исправном состоянии, а также погасить задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.  

Право выкупа занимаемого жилого помещения имеют граждане, занимаемые жилое помещение по договору найма с правом выкупа, при этом:
- в случае, если в течение срока действия договора найма с правом выкупа в семье заявителя не планируется рождение ребенка (детей), право выкупа наступает после 10 лет работы на государственной (муниципальной службе), в бюджетной сфере за 70% рыночной стоимости жилого помещения, установленной на основании оценки рыночной стоимости;
- в случае, если в течение срока действия договора найма с правом выкупа в семье заявителя рождён ребенок (дети), появляется право досрочного выкупа по цене, определенной в соответствии с Порядком определения выкупной цены жилого помещения, утв. постановлением Правительства Республики Мордовия от 09 апреля 2025 года № 386.  

Выкупная цена занимаемого жилого помещения зависит от количества детей, рожденных после заключения договора найма с правом выкупа, и срока работы заявителя на государственной (муниципальной) службе, в бюджетной сфере.

Для предоставления жилого помещения по договору найма с правом последующего выкупа граждане, из выше указанных категорий, обращаются в Фонд с заявлением по утвержденной форме, к которому прилагаются следующие документы:

- копия документа, удостоверяющего личность заявителя и место проживания;

- копия документа, удостоверяющего личность супруги (супруга) заявителя и место проживания (в случае обращения заявителя, состоящего в браке);

- копия свидетельства о рождении ребенка (детей);

- копия трудовой книжки или выписка из электронной трудовой книжки, заверенные работодателем;

- выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся, имевшиеся у них объекты недвижимости на территории Российской Федерации;

- письменное согласие заявителя на осуществление трудовой (служебной) деятельности в государственных учреждениях Республики Мордовия и муниципальных учреждениях, расположенных на территории Республики Мордовия, или в органах государственной власти Республики Мордовия (органах местного самоуправления) в течение 10 лет со дня заключения договора найма жилого помещения с правом выкупа;

- документ, подтверждающий факт участия заявителя в специальной военной операции (при необходимости).

Одновременно с копиями документов предоставляются оригиналы, которые после сверки подлинности возвращаются заявителю.

Заявления и соответствующие документы принимаются в Фонде с 01 ноября 2025 года.  

Нет, заключение договора найма жилого помещения с правом выкупа не является основанием для снятия заявителя с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий.  

Выписку из Единого государственного реестра недвижимости на граждан с 14 летнего возраста можно заказать на портале государственных услуг Российской Федерации; электронную выписку на граждан Российской Федерации до 14 летнего возраста можно получить в ГАУ Республики Мордовия "МФЦ" одним из опекунов при предоставлении им документа, удостоверяющего личность и свидетельства о рождении ребенка.  

В целях оказания дополнительной государственной жилищной поддержки семьям при рождении детей Фонд планирует предоставить квартиры в многоквартирных домах с социальным ремонтом (отвечающие установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).  

Фондом планируется начать работу по предоставлению дополнительной государственной жилищной поддержки семей при рождении детей с приобретения жилых помещений на территории городов Саранск и Рузаевка (что обусловлено рядом социально-демографических показателей). При этом, с заявлением о предоставлении жилого помещения могут обратиться граждане и из других муниципальных районов республики, при их соответствии условиям, предусмотренным действующим законодательством.  

Дополнительную информацию можно получить в Республиканском фонде развития жилищного строительства и жилищной поддержки семей с детьми по адресу:

г. Саранск, ул. Советская, д. 9 (3 этаж)

Заместитель директора Фонда:
Сандин Андрей Михайлович
телефон: +7 (927) 276-77-62

Начальник юридического отдела:
Абляева Равиля Рафиковна
телефон: +7 (927) 643-59-10